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| 建替決議の招集 |
| ・２ヶ月以上前に招集通知を発する。規約で期間の伸長可。短縮は不可。 |
| ・説明会は集会の１ヶ月以上前に行う。説明会の招集通知は１週間前に発送。規約で期間の伸長可。短縮は不可。 |
| 通知する事項 |
| 建て替えを必要とする理由 |
| 建て替えの決議なのだから、当然その理由が必要 |
| 建物の建て替えをしないとした場合における当該建物の効用の維持又は回復をするために要する費用の額及び内訳 |
| 建て替えの決議をする参考となる事項。建て替えをしなくても、そんなに費用がかからずに建物を維持できるのか、それとも相当な費用がかかり、それならいっそ建て替えてしまおうか、とか判断ができるための資料。 |
| 建物の修繕に関する計画が定められているときは、当該計画の内容 |
| 建て替えをしない場合に、その修繕計画を確認するため |
| 建物につき修繕積立金として積立られている金額 |
| 積立額を見て、建て替えしなくても修繕できる額がたまっているか、あるいは建て替える場合に、いくら当てられることができるのかを確認 |
| 建替決議事項 |
| ①再建建物の設計の概要 |
| ②建物の取り壊し及び再建建物の建築に要する費用の額 |
| ③上記②の費用の分担に関する事項 |
| ④再建建物の区分所有権の帰属に関する事項 |
| 売渡請求 |
| 建て替えの時に不参加者に対して売渡請求ができる。※復旧の場合は、不参加者から買取請求ができる。※『回復（買取請求、復旧）』『建売（建て替え、売渡請求）』と覚える。 |
| その他 |
| ・建て替え決議が成立した場合、管理組合は消滅する。 |
| ・買い戻し請求は、建て替え決議から正当な理由なく２年が経過した場合に、その２年経過後６ヶ月以内に行使できる。 |
| ・正当な理由により工事に着手していない場合、正当な理由がなくなったことを知った日から６ヶ月、または正当な理由がなくなった日から２年のいずれか先に到来する期間内に行使する。 |